Четыре года борьбы продолжаются: ГЖИ объяснила, почему дом на Ленина, 90 не может сменить управляющую компанию
3 июня 2026 г., 13:04 ·2 570 просмотров
Государственная жилищная инспекция Оренбургской области прокомментировала ситуацию вокруг дома № 90 по проспекту Ленина в Орске, жители которого уже несколько лет пытаются сменить управляющую компанию.
Как следует из ответа ГЖИ, первое заявление от управляющей компании «Комфортная среда» о включении дома в реестр лицензий поступило в инспекцию 6 апреля 2026 года. Однако по результатам проверки было принято решение об отказе во внесении изменений в реестр лицензий. Причиной стали нарушения при оформлении и проведении общего собрания собственников. Среди замечаний — отсутствие сведений об инициаторе собрания, неполное оформление протокола, отсутствие ряда обязательных приложений и документов, а также нарушения при размещении информации в системе ГИС ЖКХ.
Вместе с тем в инспекции подчеркнули, что все выявленные недостатки являются устранимыми. Для этого необходимо предоставить недостающие документы и сведения.
Отдельно в ГЖИ ответили на один из ключевых вопросов жителей. Ведомство заявило, что не признаёт решение общего собрания собственников недействительным и не определяет его юридическую судьбу. Более того, в инспекции напомнили, что признать решение собрания незаконным может только суд.
После первого отказа «Комфортная среда» направила в инспекцию повторное заявление. Оно поступило 27 апреля. Сейчас его рассмотрение приостановлено, однако окончательное решение по вопросу включения дома в реестр лицензий должно быть принято не позднее 19 июня 2026 года.
Интересно, что в ответе ГЖИ фактически подтверждается и готовность прежней управляющей компании отказаться от управления домом. В инспекции сообщили, что ещё 16 апреля от компании «Сплав-Инвест» поступило заявление об исключении дома № 90 из реестра лицензий в связи с расторжением договора управления на основании решения общего собрания собственников.
Кроме того, в ведомстве сообщили, что за последние четыре года в инспекцию поступило семь обращений граждан, связанных со сменой управляющей организации в этом доме. На все обращения были даны разъяснения.
Таким образом, многолетняя история дома № 90 по проспекту Ленина пока остаётся открытой. Однако теперь появилась конкретная дата, до которой инспекция должна принять решение. Именно после 19 июня станет понятно, смогут ли жители наконец завершить процесс перехода в новую УК или спор перейдёт в судебную плоскость.
