Дом‑ловушка на Пацаева: бракованная крыша, открытые подъезды и велосипед, сброшенный с 12‑го этажа
Ничего необычного. Просто с 12 этажа новостройки на улице Пацаева летит велосипед. Чудом обошлось без жертв и повреждений. А всё почему? Потому что двери многоэтажки всегда нараспашку, и подростки уже давно облюбовали крышу и общий балкон для своих развлечений. Подъезды нараспашку — это один цветочек из букета проблем, с которыми столкнулись жильцы дома № 19 после переезда.
В июле этого года мы подробно рассказывали о затопленных подвалах, нашествии тараканов, неработающих лифтах — всё это превратило обычную многоэтажку в настоящее испытание для тех, кто в ней живёт. С тех пор орчане не опускали рук: звонили в разные инстанции, писали официальные обращения, просили о помощи. Тогда дом остался без управляющей компании. УК «Красивый дом» расторгла договоры с подрядчиками и перестала обслуживать новостройку. Прошло почти 4 месяца, но ситуация практически не изменилась. Дом перешёл под управление к другой управляющей компании, и вопросов к ней нет. Где-то выполнен мелкий ремонт, где-то лампочку вкрутили, в подъездах чисто. Но ряд проблем не решен, и даже наоборот — вопросов стало больше.
Оксана Романченко, председатель дома № 19 по улице Пацаева
Хочу сказать, что у нас уже был репортаж, и с того репортажа уже довольно много времени прошло, а результата практически никакого нет. В прошлом репортаже мы озвучивали проблемы нашего дома, и тогда у нас не было управляющей компании — то есть управляющая компания нас просто бросила. Проблемы у дома не исчезают, а только растут. Мы озвучивали проблему с водой в подвале — она до сих пор там. Наступают холода, а вода никуда не девается: она может просто замёрзнуть и создать ещё больше проблем.
Откалывается штукатурка, вода в подвале стоит, двери не закрываются — домофоны, по сути, не работают.
Из‑за того, что двери постоянно открыты, в подъезды свободно заходят дети. Рядом установлена красивая городская площадка, и дом буквально притягивает ребят оттуда.
Сейчас людей больше всего беспокоит предстоящий отопительный сезон. По словам Оксаны Романченко, откачать воду из подвалов невозможно по техническим причинам.
Оксана Романченко, председатель дома № 19 по улице Пацаева
Улучшению и решению этих проблем препятствует застройщик. Мы неоднократно писали коллективные жалобы — в прокуратуру, в Генеральную прокуратуру. Генеральная прокуратура прислала нам общую отписку: якобы была произведена негосударственная проверка, о которой меня, естественно, не оповестили и о результатах которой тоже ничего не сообщили. Непонятно, что это была за проверка. Я спрашивала у представителя застройщика, что за проверка проводилась, — мне ответили, что никакой проверки не было. То есть нам явно дали понять, что разбираться никто не собирается.
Также мы писали коллективную жалобу самому застройщику и в Государственную жилищную инспекцию. От ГЖИ была реакция: пригласили и представителя застройщика, и строительный надзор, была создана комиссия. Мы водили комиссию по дому и фиксировали все эти проблемы.
Есть ещё открытая проблема с крышей. Дом новый, крыша должна быть новой, но все говорят, что она бракованная — и управляющая компания это подтверждает. Крыша вздутая, она может пропускать воду. Починить её — очень дорого.
Мы связались с компанией-застройщиком «Сельский дом».
Татьяна Малышева, генеральный директор АО СЗ «Региональная строительная компания»
«По гарантийному ремонту кровли написано письмо подрядной организации, что выполняла работу, они указали, что в срок до 10.10.2026 выйдут на работы. По воде, Управляющая организация брала пробы воды, результаты нам еще не показывала, чтобы определить, что за вода, какое у нее происхождение. По насосам - предыдущей компании насосы передавались, у нас есть акт, написали обращение, чтобы передали их в новую УК. Подтверждаем, что дом находится на гарантии, при обращении к управляющей организации будем решать вопросы, в случае если они являются гарантийными».
По информации застройщика, проблем нет. Между тем, отопительный сезон в Орске стартует с 19 октября. И будет ли возможность запустить дом в зиму — станет понятно уже совсем скоро. И тогда уже не будет возможности играть в «горячо-холодно». Либо батареи горячие, либо холодные.
