Назад в прошлое - кооперативы возвращаются
Реформа ЖКХ, начавшаяся в России еще в начале 90-х, вступает в завершающую фазу. Задача этого этапа: перевести жилищно-коммунальную сферу в условия рыночной экономики, когда собственники жилья будут самостоятельно заниматься содержанием и благоустройством своих домов. Чтобы ускорить этот процесс, государство создало Фонд содействия реформированию ЖКХ, выделены огромные средства, 240 млрд. руб. Для всех регионов рассчитаны лимиты финансирования. Оренбургская область может рассчитывать на сумму порядка 4 млрд. руб. Однако для того, чтобы получить деньги, необходимо выполнить ряд жестких условий: привлечь к управлению жилищным фондом частные компании, перевести коммунальные предприятия на коммерческие рельсы, создать ТСЖ (Товарищества собственников жилья) и др.
Крупные города Оренбургской области: Оренбург, Орск, Бузулук, Новотроицк - практически по всем параметрам в условия программы вписываются. Потому уже в этом году Оренбург и Орск решили подать заявки на получение денежных средств из Фонда. При выполнении всех условий Орск в течение четырёх лет получит 615 млн. руб. На условиях софинансирования из бюджетов области и города (софинансирование - обязательный пункт при вступлении в программу) Орск может рассчитывать на куда большую сумму, речь идет о 902 млн.руб.
НЕПАХАНОЕ ПОЛЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ДЛЯ БИЗНЕСА
Единственное условие для вступления в программу Фонда содействия реформированию ЖКХ, которое сегодня в Орске не соблюдено, это то, что на момент подачи заявки не менее пяти процентов многоквартирных домов должны управляться ТСЖ. Сегодня в нашем городе из 3299 многоквартирных домов управляются ТСЖ лишь 2,9 процента. Заключать договоры орчане не спешат. Тревогу вызывает то, что участники ТСЖ должны внести 5 процентов суммы, планируемой к получению из Фонда. Плюс, привыкнув к тому, что реформы ни к чему хорошему, как правило, не приводят, многие просто закрывают глаза на грядущие перемены. Между тем, для предприимчивых людей это реальная возможность, что называется, оказаться в нужном месте в нужное время.
Беря на себя организаторскую работу (оформление заявок в Фонд, налоговой отчетности, смет расходов, ведение бухгалтерии, заключение договоров с подрядными организациями и пр.) председатель имеет право действовать на освобожденной основе. К тому же платить зарплату ему может не один дом. Кроме того, ТСЖ может зарабатывать, сдавая в аренду общедолевую собственность (чердаки и подвалы дома).
ПАЛКА О ДВУХ КОНЦАХ
Российские эксперты говорят о том, что жители малоквартирных домов, вступившие в ТСЖ, понесут серьезные расходы. Ведь чем больше в доме квартир, тем дешевле его содержать. Однако, взяв ответственность за управление своим жильем уже сейчас, можно рассчитывать на поддержку государства, тогда как через четыре года, после выплаты обещанных сумм регионам, Фонд прекратит свое существование. Реформа ЖКХ же не закончится до тех пор, пока каждый собственник жилья не определиться с выбором способа управления своим домом, квартирой.
