Орск попал в сети крупных инвесторов
В этом году Орск переживет очередную волну инвестиционного нашествия. К нам заходят настоящие зубры современного рынка коммерческой недвижимости. Что привлекает их в нашем городе? Ответ на поверхности – город становится привлекательным во многих отношениях. Начиная с географического расположения и заканчивая промышленным акцентом в перспективе. А поскольку деятельность крупных объектов будет ориентирована на человека, то демографический фактор имеет значение, прежде всего. Посчитаем?
В Орске – 250 тысяч населения, в Новотроицке – 110 тысяч, на территории восточного Оренбуржья в целом – порядка 600 тысяч. Неплохая стартовая планка для вложения средств. И еще один немаловажный фактор нельзя сбрасывать со счетов – Актобе и близлежащие районы Северного Казахстана. Соседи уже давно привыкли ездить в Орск за товарами. Тем более что цены на местных рынках уже почти догнали российские, автоматически уравняв наши прожиточные минимумы.
Опять же, Казахстан в свое время поставил в Орск сотни переселенцев, а родственные связи остались. Поэтому культурная программа визитов к родственникам в Орск обязательно закончится посещением торгового комплекса суперсовременного образца.
Так кто же к нам идет? Второй год за забором на Новотроицком шоссе строит свой объект – многофункциональный общественный комплекс – челябинская «Астория-групп». Летом этого года национальная компания сдает центр в Оренбурге. В Орске прогнозируются такие же масштабы. Грандиозные проекты «Астории-групп» (национальной компании всего 4 года) базируются на концепции создания «города под крышей». О проекте на Новотроицком шоссе «ОВ» уже писал, напомним лишь, что на 80 тысячах квадратных метров будет где отдохнуть: 8 дорожек для боулинга, фуд-корт, кинозал и ночной клуб – все это пункты проекта. Вот только сроки открытия мультирегионального торгово-развлекательного комплекса – IV квартал 2008 года – могут быть не выдержаны. Хотя от компании, которая нацелена и на строительство и на последующую эксплуатацию своих многофункциональных комплексов, можно ожидать любых сюрпризов.
Второй крупный игрок потребительского рынка – ООО «Метро Кэш энд Керри» – немецкая компания с российским представительством в Москве. Столицу бизнесмены уже практически взяли в свои оптовые и розничные сети. Система «мелкий опт» сегодня оправдывает себя в рынке под крышей. Именно галерея магазинов и появится на 11 тысячах квадратных метров в районе рынка «Северный» в Орске. Название «Real» торговый центр получит в честь розничного звена компании «Метро Кэш энд Керри». Первый магазин компании был открыт в РФ в 2000 году. Есть интересный нюанс в деятельности Общества – ориентация на местных сельхозпроизводителей и перерабатывающие предприятия.
Группа «Ташир» (Башкирия) – один из маститых «интервентов» в инфраструктуру Орска. В проектах, которые должны быть реализованы в Орске, сразу два объекта. На площади Гагарина, у дороги на Зеленхоз. Сейчас там уже активно идет отсыпка площадки. Первоначально инвесторы хотели выкупить здание автовокзала, но потом от этой идеи им пришлось отказаться. Второй объект группы – торгово-развлекательный комплекс «РИО» – появится на въезде в Орск со стороны оренбургской автотрассы. Общая площадь ТЦК – более 50 тысяч квадратных метров. В структуре тех центров, что компания уже построила в регионах под одноименным брендом, стоит отметить наличие игровых залов, кинотеатров и детских развлекательных центров. Под одной крышей с торговыми галереями могут расположиться и бизнес-центры, офисные помещения. Группа «Ташир»– мощная корпорация, объединяющая более 300 компаний различных отраслей экономики. В собственности башкирских предпринимателей уже 60 объектов коммерческой недвижимости и миллион квадратных метров для реализации грандиозных планов.
На фоне остальных очень неплохо смотрятся перспективы оренбургских бизнесменов – владельцы орской трикотажной фабрики запланировали открытие торгового центра «Европейский» в 4-этажном здании заводоуправления. Свернув производство полотна и красильного производства, предприятие намеревается на 80 тысячах квадратных метров развернуть торговлю.
Галина ВИСКОВА
